Opis

Nowoczesny dom na wrocławskim Ołtaszynie. DANE TECHNICZNE: Dom o powierzchni 340 m2, usytuowany na działce liczącej 900 m2. Dom został wybudowany w 2023 roku i wyposażony w zabudowy oraz meble uznanych producentów. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - przestronny salon składający się z dwóch części (jadalniany, wypoczynkowy) i wyjściem do ogrodu (łącznie 120 m), - komfortowa, otwarta kuchnia z wyspą (meble Halupczok, blat marmur Belvedere Satyna); urządzenia AGD - Miele - gabinet z widokiem na zieleń - łazienka gościnna - garaż - pomieszczenie techniczne Piętro: - duża sypialnia z tarasem - pokój kąpielowy - duża, jasna i przestronna garderoba (łącznie 40 m) - pokój dla dziecka z garderobą i tarasem - pralnia z przestrzenią do prasowania (pralka i suszarka - Samsung) Poddasze: do własnej aranżacji. Znajduje się duży pokój (obecnie siłownia) i łazienka (Porcelanosa) z przygotowanym miejscem pod saunę suchę lub/i parową. Taras o wielkości 150m2. Istnieje możliwość zabudowy ogrodu zimowego - w tym celu konstrukcja domu została dodatkowo wzmocniona żelbetem. Ogród został starannie przemyślany, zaprojektowany i obsadzony oryginalną, egzotyczną roślinnością. Integralną częścią ogrodu jest taras z miejscem na grilla, jacuzzi oraz mały basen. Wokół ogrodu jest starodrzew oddzielający dom od sąsiadów. DODATKOWE INFORMACJE: Światłowód, ochrona i monitoring. Niski koszt utrzymania dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym: pompa ciepła. Całość dopełnia ekskluzywna elewacja z drewna egzotycznego uzupełniona beżowym klinkierem. Klatka schodowa zaprojektowana została z możliwością montażu małej windy dla osób z niepełnosprawnością lub osób starszych. Dom został zaprojektowany z wyraźnie rozdzieloną strefą dziecięcą i dla rodziców. Wielkoformatowe kafle włoskich producentów są standardem wszystkich łazienek. Zwracamy uwagę na wyjątkowe lampy - niektóre z nich są same w sobie dziełami sztuki. Cała armatura to Villeroy & Bosch, AGD - Miele i Samsung, kafle - Versace (salon, kuchnia, łazienka gościnna), Ariostea i Porcelanosa (pozostałe 2 toalety) Podana cena zawiera koszt wszystkich mebli, całego wyposażenie. STANDARD WYKOŃCZENIA: Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie z dbałością o najmniejsze szczegóły. Dom wyposażono w wysokiej klasy materiały - kuchnia Halupczok, nowoczesne podłogi, kafle, tapety, dywany (wszystko oryginalne marki Versace), meble Kler oraz producentów z Max Fliz; deski drewniane ułożone w jodełkę. Wysokie sufity (nawet do 4 m) dopełniają panoramiczne okna o wysokiej klasie bezpieczeństwa, dające poczucie wszechobecnej przestrzeni i doświetlenia pomieszczeń. Okna są tak usytuowane, że latem dom się nie nagrzewa, a z jesienią kiedy słońce jest niżej docieplają pomieszczenia. Pomieszczenia uzupełniają wysokiej jakości rzeźby i nowoczesne obrazy. LOKALIZACJA: Prestiżowe sąsiedztwo - najbliższe otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne. Dom położony jest na wrocławskim Ołtaszynie z dala od szumu wielkomiejskiego zgiełku. W pobliżu tereny rekreacyjne (Partynice - tor wyścigów konnych), dobre szkoły, żłobki, przedszkola, restauracje, kluby fitness oraz centra handlowe. Szybki i łatwy dojazd do centrum Wrocławia samochodem jak i środkami transportu publicznego. Szybki wyjazd na obwodnicę Wrocławia. DODATKOWE INFORMACJE: Garaż: w bryle Liczba sypialni: 4 Liczba pokoi: 6 Rok budowy: 2023 Typ kuchni: widna Powyższe informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w naszych ofertach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.